| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 장현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
215억
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| 토지합계 면적 |
7,107㎡
2,150평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🌿🌿🌿 토지 매매 🌿🌿🌿
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 2,150,000만원
◈ 매물종류 : 토지
◈ 지목 : 전
◈ 용도지역 : 제1종 일반주거지역
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📐 면적 정보
◈ 토지면적 : 7,124㎡ (약 2,155평)
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🧭 토지 현황
◈ 국토이용계획 : 없음
◈ 도시계획 : 없음
◈ 건축허가 : 없음
◈ 토지거래허가구역 : 해당 없음
◈ 진입도로 : 있음
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🌟 매물 POINT
✔ 대규모 평수 토지
✔ 4차선 도로 인접으로 가시성 우수
✔ 제1종 일반주거지역 포함 토지
✔ 장기 보유 및 개발 검토용 토지로 적합
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📌 안내 사항
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☎ 031-529-4589
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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