| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 1307동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
4억1,000만
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| 관리비 |
200,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 116.183㎡ 35평 / 전용 84.94㎡ 26평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 644 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2009-11-04
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🏠🏠🏠 아파트 매매 🏠🏠🏠
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🔹 기본 정보 🔹
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 41,000만원
◈ 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
◈ 매물종류 : 아파트
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📐 면적 정보 📐
◈ 공용면적 : 113.695㎡ (약 34평)
◈ 전용면적 : 84.94㎡ (약 26평)
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🏢 구조 및 세대 정보 🏢
◈ 해당층 / 총층 : 1층 / 15층
◈ 방 수 : 3개
◈ 욕실 수 : 2개
◈ 내부구조 : 단층식
◈ 현관구조 : 계단식
◈ 방향 : 남동향 (거실 기준)
◈ 건축물용도 : 공동주택
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🚗 주차 · 관리 🚗
◈ 총 주차대수 : 644대
◈ 세대당 주차대수 : 약 1.26대
◈ 월 평균 관리비 : 약 20만원
(최근 3개월 평균 / 전기·수도 등 사용량에 따라 변동)
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🌿 매물 POINT 🌿
✔ 1층 세대로 층간소음 부담 적음
✔ 아이들 활동하기 좋은 구조
✔ 중문 설치
✔ 실내 상태 깔끔
✔ 즉시 입주 가능
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🚉 교통 환경 🚉
✔ 4호선 오남역 · 진접역 자차 약 7분
✔ 47번 국도 이용 편리 (서울·포천 접근성 우수)
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🏫 생활 · 교육 인프라 🏫
✔ 인근 고등학교 · 중학교 · 초등학교 위치
✔ 푸른숲도서관 도보 이용 가능
✔ 이마트 · 롯데시네마 · 스타벅스 · 하나로마트 등 편의시설 풍부
✔ 왕숙천 산책로 인접
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📌 참고 사항 📌
※ 관리비는 공용관리비 + 세대별 사용량 기준 부과
※ 입주일 협의 가능
※ 💯 100% 실매물
※ 허위매물 ❌
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문의하기연면적
2,073평대지면적
9,270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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