| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
333.2㎡
101평
평
|
건축면적 |
195.66㎡
59평
평
|
| 연면적 |
679.31㎡
205평
평
|
용적률산정연면적 |
652.8㎡
197평
평
|
| 용적률 |
195.92%
|
건폐율 |
58.72%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
7 가구
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| 사용승인일 |
2014-01-10
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
5회
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| 매매가 |
23억
|
수익률 |
3.35%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5억4,600만
|
월 임대료 |
490만원
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| 대지면적 평단가 |
2,281만원
|
연면적 평단가 |
1,119만원
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| 건축면적 평단가 |
3,885만원
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🔹 기본 정보 🔹
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 230,000만 원
◈ 건축물용도 : 단독주택(상가주택)
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📐 토지 · 건물 면적 📐
◈ 대지면적 : 333.2㎡ (약 101평)
◈ 연면적 : 679.31㎡ (약 205평)
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🏗 건물 정보 🏗
◈ 층수 : 지상 4층
◈ 총 세대수 : 7세대
◈ 방 수 / 욕실 수 : 총 18개 / 9개
◈ 방향 : 남향 (거실 기준)
◈ 구조 : 단층식
◈ 사용승인일 : 2014년 1월
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🚗 주차 · 관리 🚗
◈ 주차 가능 여부 : 가능
◈ 총 주차대수 : 8대
◈ 세대당 주차 : 약 1대
◈ 관리비 : 각 세대별 부담
(공용관리비 약 5만 원 / 전기·수도·가스 사용량 별도)
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🧾 임대 현황 🧾
◈ 전세금 : 54,600만 원
◈ 월세 수익 : 490만 원
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🌟 매물 POINT 🌟
✔ 1층 상가 + 상부 주거 구성의 상가주택
✔ 상부층 2룸·3룸 혼합 구조
✔ 대중교통 이용 편리한 역세권 입지
✔ 임대 수익형 건물로 활용도 우수
✔ 엘리베이터 설치 완료
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📌 참고 사항 📌
※ 입주 및 명도 일정 협의 가능
※ 관리비 및 공과금은 세대별 사용량 기준
※ 💯 100% 실매물
※ 허위매물 ❌
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문의하기연면적
205평대지면적
101평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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