| 주소 |
경기 구리시 갈매동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·통건물
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매매 |
25억
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| 총보증금 |
7억5,000만
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총월세 |
200 만원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 241.9㎡ 73평 / 건축 139.99㎡ 42평 / 연 465.07㎡ 141평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
근린생활시설 및 다가구주택
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방 / 화장실 |
10 개 / 7 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-12-22
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🏢🏠 상가주택 매매 🏠🏢
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🔹 기본 정보 🔹
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 250,000만 원
◈ 입주가능일 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
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📐 면적 정보 📐
◈ 대지면적 : 241.9㎡ (약 73평)
◈ 건축면적 : 139.99㎡ (약 42평)
◈ 연면적 : 465.07㎡ (약 141평)
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🏗 건물 정보 🏗
◈ 규모 : 지상 4층 / 지하 없음
◈ 총 세대수 : 5세대
◈ 방 수 : 총 10개
◈ 욕실 수 : 총 7개
◈ 방향 : 남향 (거실 기준)
◈ 건축물용도 : 단독주택
◈ 사용승인일 : 2017.12.22
◈ 기타시설 : 엘리베이터
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🚗 주차 · 관리 🚗
◈ 총 주차대수 : 5대
◈ 세대당 주차대수 : 1대
◈ 관리비 : 약 55,000원
(전기·수도·도시가스 등 세대별 사용량에 따라 부과)
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💰 임대 현황 💰
◈ 보증금 : 75,000만 원
◈ 월세 : 200만 원
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🌟 매물 POINT 🌟
✔ 급매 진행 중인 상가주택
✔ 준신축급 건물 컨디션
✔ 엘리베이터 설치로 임대 경쟁력 우수
✔ 주차 가능 구조
✔ 투자 및 실운영 모두 적합한 매물
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📌 참고 사항 📌
※ 관리비는 세대별 사용량에 따라 변동
※ 💯 100% 실매물
※ 허위매물 ❌
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문의하기연면적
141평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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