| 주소 |
경기 남양주시 진건읍 송능리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
7억
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| 토지합계 면적 |
1,503㎡
455평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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📌📌📌 토지 매매 📌📌📌
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🌱 토지 기본 정보 🌱
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 70,000만원
◈ 토지면적 : 1,503㎡ (약 455평)
◈ 지목 : 전
◈ 용도지역 : 자연녹지지역
◈ 진입도로 : 차량 진입 가능
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💎 매물 특징 💎
✔ 2차선 도로에 접한 토지
✔ 차량 이동이 편리한 접근성
✔ 토지 인근 자연환경이 어우러진 입지
✔ 텃밭 활용 가능, 향후 투자 가치 기대
✔ 다양한 활용이 가능한 넓은 면적의 토지
※ 💯 100% 실매물
※ 허위매물 ❌
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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