| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 양지리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·통건물
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매매 |
80억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 989.14㎡ 299평 / 계약 989.14㎡ 299평 / 대지 2,018㎡ 610평 / 건축 1,008.8㎡ 305평 / 연 1,995.08㎡ 604평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :2층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
사진관
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(골프연습장),제2종근린생활시설(사진관)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
상가.사무실(임대)
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-04-03
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🏠 매물정보 🏠
◈ 거래유형 : 매매
◈ 가격 :: 80억
◈ 층수 : 총 2층
◈ 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
◈ 사용승인일 : 2023.04.03
◈ 입주가능일 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
◈ 주차여부 : 주차 가능 (총 17대)
◈ 기타시설 : 엘리베이터
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💎 매물 POINT 💎
✔ 화물용 엘리베이터 1대 + 일반 엘리베이터 1대
✔ 남·여 화장실 구분
✔ 즉시 입주 가능
※ 관리비는 별도 사용량에 따라 변동 가능
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연면적
604평대지면적
610평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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