| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 125.12㎡ 38평 / 전용 125.12㎡ 38평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
다가구주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
6 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
빌라.주택
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| 입주가능일 |
2026년 06월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2024-01-04
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📢 매물정보
✅입주가능일:2026년 6월 협의
✅ 대지면적 : 256.9㎡/77.7평
✅ 건축면적 :125.12 ㎡ 약 37 평
✅ 연면적: 178.38/ 약53평
✅ 건축물용도 :다가구주택
✅ 용도지역 : 제1종일반주거지역
✅ 사용승인일 :2024년 01월 04일
✅ 주차여부 : 2대 이상
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| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
256.9㎡
78평
평
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건축면적 |
125.12㎡
38평
(건폐율 48.7%)
평
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| 연면적 |
178.38㎡
54평
평
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용적률산정연면적 |
178.38㎡
54평
(용적률 69.44%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.2m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2023-05-16
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| 착공일 |
2023-05-30
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사용승인일 |
2024-01-04
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연면적
54평대지면적
78평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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