| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
7억9,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 148.15㎡ 45평 / 계약 252.33㎡ 76평 (전용률 59%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 46 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
상가.사무실(임대)
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-10-10
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🏠 매물정보 🏠
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 7억 9,000만원
◈ 면적 :
· 계약면적 252.33㎡ (약 76평)
· 전용면적 148.15㎡ (약 45평)
◈ 층수 : 2층 / 총 10층
◈ 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
◈ 사용승인일 : 2014.10.10
◈ 입주가능일 : 즉시입주 / 협의 가능
◈ 방향 : 남서향
◈ 주차여부 : 가능 (총 46대)
◈ 월 관리비 : 약 40만원
◈ 권리금 : 없음
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💎 매물 POINT 💎
✔ 진접 초입 코너 건물 내 위치
✔ 현재 병원 임대 중으로 안정적인 수익 구조
✔ 오남·진접에서 유입되는 상권 중심 입지
✔ 일반상가로 활용도 우수
✔ 안전성과 수익성 모두 갖춘 상가 매매
※ 관리비는 전기·수도 등 개별 사용량에 따라 변동 가능
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문의하기연면적
2,155평대지면적
238평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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