| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 팔야리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
58억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
3,356㎡
1,015평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🌿 매물정보 🌿
💰 거래유형 : 매매 (토지)
💵 매매가 : 58.8억
📐 토지면적 : 약 4,853.6㎡ (약 1,468평)
🗂 지목 : 전
🛣 진입여건 : 도로 인접
📄 구성 : 총 6필지 일괄 매매
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💎 매물 POINT 💎
✔ 도로 접한 토지 → 접근성 우수 🚗
✔ 총 6필지 구성 → 활용도 높은 토지 🔧
✔ 넓은 면적 → 개발·투자용으로 적합 📈
✔ 분할 활용 및 다양한 토지 활용 가능
✔ 향후 가치 상승 기대되는 입지
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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