| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 오남리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
4억2,500만
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| 관리비 |
150,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
기타 공용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 118.5948㎡ 36평 / 전용 83.62㎡ 25평 (전용률 71%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
연립주택
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기타용도 |
도시형생활주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 76 대 )
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엘리베이터 |
5 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2020-03-25
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📌📌📌 [오남리 아파트 매매 ] 📌📌📌
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🏢✨ 매물정보 ✨🏢
📆 준공연도 : 2021년
📏 면적 : 📐 118.59㎡ / 83.62㎡ (약 36평 / 25평)
🅿️ 주차 : 🚗 세대당 약 1.11대 (세대별 차단기)
👨👩👧👦 총세대수 : 🏢 120세대
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📍 입지 & 생활 인프라 📍
🚉 교통 : 오남역 🚍 대중교통 10분 이내
🛍 편의시설 : 오남읍사무소 · 세계로식자재마트 · 이마트
차량 10분 이내 이용 가능
🌳 자연환경 : 🌲 오남저수지 인근 숲세권
산책·힐링에 최적의 주거 환경
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💎 매물 특징 💎
✨ 급매 매물 / 가격 협의 가능
✨ 복층 + 복층 구조 (복복층) 감성 주택
✨ 공간 구성
1층 : 방 1 · 거실 · 테라스
2층 : 방 3 · 거실
3층 : 방 1 · 창고 · 대형 테라스
✨ 신축급 컨디션 유지 중
✨ 즉시 입주 가능 / 입주 협의 가능
✨ 주택담보대출 가능
💡 ※ 월관리비 약 15만원 내외
(⚡전기·💧수도 등 사용량에 따라 변동)
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📞 상담문의 📞
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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연면적
633평대지면적
1,492평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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