| 주소 |
경기 남양주시 별내면 청학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·통건물
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매매 |
22억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,327.2727㎡ 704평 / 연 169.48㎡ 51평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
빌딩 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2011-10-14
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🏡🏡 ■ 남양주 별내 한옥식 음식점 건물 매매 ■ 🏡🏡
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 별내면
🔹 대지면적 : 약 2,327㎡ (약 704평)
🔹 연면적 : 약 169.48㎡ (약 51평)
🔹 용도지역: 자연녹지지역
🔹 개발제한구역
🔹 주차 : 마당 전체 활용 가능
🔹 사용승인일 : 2011.10.14
🔹 건축물용도 : 제2종근린생활시설
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 한옥 스타일 건물로 감성적인 상업공간 연출 가능
✔ 넓은 대지(약 700평)로 마당 및 주차 활용도 매우 우수
✔ 음식점, 카페, 전통 컨셉 매장 등 다양한 업종 적합
✔ 건물 + 토지 동시 매매
✔ 자연환경과 어우러진 쾌적한 입지
✔ 차량 접근성 양호
✔ 외식업, 카페, 체험형 공간 등 활용도 높은 부지
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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문의하기연면적
51평대지면적
704평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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