| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 부평리 104동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
150,000원 (전기료,수도,TV )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용, 기타
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 98.8253㎡ 30평 / 전용 74.9959㎡ 23평 (전용률 76%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :32층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1389 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
2025년 12월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2022-01-28
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[진접서희스타힐스]
준공연도: 2022년 1월 28일
주차: 세대당 약1.09대
총세대수: 1,266세대
[입지 및 생활 인프라]
교통: 진접역 대중교통 15분내 이동가능
교육: 장승초 도보 3분이내 이동가능
편의시설: 단지내 커뮤니티,진접도서관등
자연환경: 장승다담공원 인근에 위치하여 산책이 용이합니다.
*매물특징
-신축컨디션 깨끗하게 유지중입니다.
-입주 협의 가능!
-에어컨 4대 설치 완료!
-맞동풍 가능한 인기많은 A타입!
💡 ※ 월관리비는 ⚡ 전기·💧 수도 사용량에 따라 변동됩니다.
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문의하기연면적
3,657평대지면적
15,173평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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